Studio com 1 Quarto à venda, 25m² - Jardim Paulista

** R$ 589.000 | 25 m² | 9º andar | Entrega abril/2027** Uma oportunidade para quem busca **patrimônio e potencial de geração de renda em uma das regiões mais desejadas de São Paulo**. Studio residencial **R2V de 25 m² privativos**, no **9º andar do Nex One Alameda Itu**, Alameda Itu, 225 – Jardim Paulista. 📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** A poucos minutos a pé da Avenida Paulista e da estação Trianon-Masp, em uma região com alta concentração de empresas, hospitais, restaurantes, universidades, comércio, serviços e mobilidade. 🏢 **NEX ALAMEDA ITU** Empreendimento contemporâneo, em fase avançada de construção, com entrega prevista para **abril de 2027**. O condomínio contará com: • Fitness • Coworking • Lavanderia • Espaço Gourmet • Delivery • Áreas de convivência 💰 **POR QUE OLHAR PARA ESTA UNIDADE COMO INVESTIMENTO?** Além da localização, studios compactos atendem a um público que busca praticidade e mobilidade próximo à Avenida Paulista. Como referência de mercado atual, studios mobiliados de metragem semelhante na Alameda Itu são ofertados para locação aproximadamente entre **R$ 3.500 e R$ 4.000/mês**.* **Valor total da unidade: R$ 589.000** Possibilidade de aquisição através de **cessão de direitos**: **aprox. R$ 119 mil + transferência do saldo devedor atual de aproximadamente R$ 470 mil.** Saldo sujeito à atualização até a data da negociação e cessão condicionada às regras e aprovação da incorporadora. Uma oportunidade de entrar em um ativo residencial nos Jardins ainda durante a construção e já próximo da entrega. **Entre em contato para receber mais informações, condições da cessão e documentação da unidade.**