Studio com 1 Quarto à venda, 47m² - Manaíra

FLAT MOBILIADO À VENDA EM MANAÍRA – PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de João Pessoa! Localizado próximo ao Bem Mais, Mercado de Artesanato de Tambaú, restaurantes, farmácias e a apenas 400 metros da Praia de Manaíra. Características do imóvel Área privativa: 47,27 m2 1 quarto Sala de estar Cozinha americana c/ armários WC social Varanda ampla 1o andar Posição nascente Garagem rotativa Porteira fechada O imóvel será entregue totalmente mobiliado e equipado com: Cama de casal Sofá TV Geladeira Mesa e cadeiras Armários Utensílios domésticos Estrutura do empreendimento Portaria presencial 24h Camareira 3 vezes p/ semana Água inclusa condomínio Gás incluso condomínio Área de lazer na cobertura com vista para o mar Informações financeiras Valor: R$ 380.000,00 Condomínio: R$ 770,00 (água, gás e camareira inclusos) Ideal para moradia, segunda residência ou investimento com excelente potencial de rentabilidade em locação por temporada e longa permanência. O flat possui alguns diferenciais relevantes em comparação com muitos flats da região de Manaíra e Tambaú Metragem acima da média – com 47,27 m2, é maior que outros flats antigos e lançamentos Localização estratégica Posição nascente – característica bastante valorizada em João Pessoa. Venda porteira fechada – reduz custos e facilita a vida do comprador, especialmente investidores. Serviços agregados – portaria 24 horas e limpeza periódica aumentam a atratividade para locação por temporada e longa permanência. Área de lazer, piscina com vista para o mar – diferencial importante para hóspedes e moradores. Henrique Araújo CRECI PB 18252 CNAI 55459