Studio com 1 Quarto à venda, 33m² - Pina

*VIVANT RESIDENCE — RAIO-X DO EMPREENDIMENTO* O Vivant Residence é o primeiro retrofit residencial da Rio Ave. Ele nasceu da transformação do antigo Recife Praia Hotel, edifício construído na década de 1980, na Avenida Boa Viagem, no Pina. O projeto arquitetônico é do Juliano Dubeux Arquitetos. A Rio Ave manteve a estrutura preexistente e fez uma requalificação profunda para converter o hotel em residencial com serviços. 📍 Endereço: Av. Boa Viagem, nº 9 — Pina, Recife. 🌊 Posição: beira-mar. 🏢 Construtora/incorporadora: Rio Ave. 🏗️ Tipo: retrofit residencial. 🏨 Origem: antigo Recife Praia Hotel. 🏙️ Pavimentos residenciais: 16. 🚪 Unidades por pavimento: 13. 🛗 Elevadores: 4, descritos como elevadores inteligentes. 🌊 Vista: a Rio Ave afirma que todas as unidades possuem vista para o mar. “ENTREGUE”, com obra 100% concluída. Lazer: Piscina Hidromassagem Terraço Academia Espaços gourmet Áreas de convivência Além disso: Coworking Pet Place Pet Wash Bicicletário *SERVIÇOS INCLUSOS NO CONDOMÍNIO* Aqui está uma das maiores forças comerciais do produto. A própria Rio Ave lista: - Concierge - Gerente de administração - Recepção ativa com portaria - Manobrista - Limpeza e manutenção das áreas comuns - Manutenção simples dentro das unidades - Arrumação básica - Interfone entre unidades e portaria RESIDENCIAL COM EXPERIÊNCIA DE HOTEL! *PAY PER USE* A Rio Ave classifica oficialmente como pay per use: Lavanderia coletiva Mini Market *SHORT STAY / LOCAÇÃO POR TEMPORADA* Em 2025, a Rio Ave fechou parceria com a *Carpediem Homes* justamente para oferecer suporte a proprietários interessados em locação de curta temporada no Vivant. E não ficou apenas no plano: já existem unidades sendo efetivamente operadas pela Carpediem dentro do prédio. A operação divulga: recepção 24h; check-in/check-out; estacionamento rotativo; concierge/administração; lavanderia; mini market; coworking; rooftop; piscina; hidromassagem; academia; sala de encomendas. *TECNOLOGIA* Aqui o empreendimento sobe de nível. A Rio Ave implantou: fechaduras eletrônicas; CFTV; Wi-Fi nas áreas comuns; sala de encomendas/delivery; elevadores inteligentes; infraestrutura para carregamento de veículos elétricos; interfone integrado; gerador. *Mas o ponto técnico mais interessante é outro.* - Climatização VRF Foi criado um sistema específico de climatização VRF, com áreas técnicas distribuídas nos pavimentos, permitindo climatização individualizada das unidades. - Fachada ventilada Em vez de simplesmente destruir/remover todo o revestimento antigo, foi implantada fachada ventilada sobre a estrutura existente. Associada às novas esquadrias, a solução melhora: - desempenho térmico; - desempenho acústico; - eficiência do edifício. *ENERGIA E SUSTENTABILIDADE* Há ainda: central de aquecimento; placas solares; bomba de calor; LED nas áreas comuns; infraestrutura para carros elétricos; reaproveitamento da estrutura existente no retrofit, reduzindo demolição e resíduos.