Studio com 1 Quarto à venda, 34m² - Vila Mariana

Se você busca um imóvel moderno, versátil e estrategicamente localizado em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, este studio no condomínio DNA by YOU, Inc. é uma oportunidade diferenciada. Com 34m² de área privativa, o apartamento é novo, nunca habitado, entregue recentemente em um empreendimento de alto padrão concluído no final de 2024. O projeto combina arquitetura contemporânea, infraestrutura completa e uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre mobilidade, qualidade de vida e potencial de valorização. Mas o grande destaque deste imóvel está em um diferencial raríssimo no mercado o pé-direito de aproximadamente 7,45 metros de altura. Essa característica permite a criação de um mezanino ou segundo pavimento, transformando o studio em um sofisticado apartamento duplex. Com um projeto bem planejado, é possível obter um acréscimo de área útil superior a 66, mantendo ambos os pavimentos com pé-direito próximo de 3 metros, proporcionando conforto, amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. Essa possibilidade amplia significativamente as opções de uso do imóvel, seja para moradia própria, locação tradicional, locação por temporada ou mesmo como investimento de longo prazo em uma região com elevada demanda por imóveis compactos e bem localizados. Localizado na Rua Doutor Neto de Araújo, 265, o empreendimento encontra-se em uma das áreas mais agradáveis da Vila Mariana. A rua é larga, arborizada, tranquila e predominantemente residencial, oferecendo uma atmosfera acolhedora sem abrir mão da conveniência urbana. A mobilidade é um dos grandes diferenciais da região. Diversas linhas de ônibus passam em frente ao edifício, facilitando os deslocamentos diários. Além disso, o imóvel está a aproximadamente 600 metros da Estação Vila Mariana, da Linha Azul do Metrô, e a cerca de 900 metros da Estação Chácara Klabin, que integra as Linhas Verde e Lilás, proporcionando acesso rápido a diferentes regiões da cidade. Morar na Vila Mariana significa estar cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços. A poucos minutos encontram-se supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, academias, hospitais, clínicas, escolas, universidades, restaurantes, cafés e uma ampla variedade de estabelecimentos que tornam o dia a dia mais prático e confortável. A região também é reconhecida pela excelente oferta cultural e de lazer. Próximo ao imóvel estão importantes pontos da cidade, como o Parque da Aclimação, o Parque Ibirapuera, a região da Avenida Paulista, centros culturais, museus, cinemas e espaços voltados para atividades ao ar livre. Além disso, diversas praças arborizadas espalhadas pelo bairro proporcionam contato com a natureza e momentos de descanso em meio à rotina urbana. O condomínio DNA by YOU, Inc. foi concebido para atender às necessidades da vida contemporânea, oferecendo uma estrutura completa de lazer, conveniência e bem-estar. Entre os diferenciais disponíveis aos mora 601191030-92 # #