Studio com 1 Quarto à venda, 37m² - Batel

Studio mobiliado na divisa do Batel com o centro de Curitiba. Aceita FGTS, financiamento, carta de crédito e pagamento a vista. Localizado à Rua Nunes Machado, nº 79. Esse moderno e funcional studio está no 27º andar do Edifício Hyde Park, e conta com 26 m² divididos em quarto com cozinha integrada, banheiro e uma iluminada varanda, garantindo conforto mesmo em metragem compacta. É uma ótima opção para investidores, estudantes ou jovens profissionais. O studio possui ótima iluminação e ventilação natural, móveis planejados em todo o ambiente para otimização do espaço, banheiro com aquecimento a gás e varanda com uma linda vista da cidade. O condomínio conta com portaria 24 horas, 3 elevadores e infraestrutura completa: 3 espaços para socialização / coliving de uso gratuito por ordem de chegada (Lounge, Wine Club e Bar Bistrô); cinema; 3 salões de festas pagos para eventos maiores, mediante reserva (Espaço Grill, Espaço Pizza e Espaço Gourmet); academia, piscina, mini mercado; lavanderia; coworking, espaço pet e wifi nas áreas comuns. O prédio possui 30 andares com 10 apartamentos por andar. Situado na divisa do Batel com o centro de Curitiba, possui localização estratégica com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços, polos educacionais e toda a infraestrutura que facilita a rotina. É uma região com alta demanda para locação, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e vida urbana ativa. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento: 2702 / 27º andar Área privativa: 26 m² Área Total: 37 m² Face de Sol: oeste Quartos: 01 Banheiros: 01 Vaga de garagem: não tem O CONDOMÍNIO: Edifício Hyde Park Endereço: Rua Nunes Machado, nº 79, Centro Curitiba/PR Ano de construção: 2008 Portaria 24 horas 3 elevadores Academia Piscina Mini Mercado Lavanderia Coworking Espaço pet Wifi nas áreas comuns Espaço de convivência (coliving) Lounge Espaço de convivência (coliving) Wine Club Espaço de convivência (coliving) Bar Bistrô Salão Espaço Grill Salão Espaço Pizza Salão Espaço Gourmet IPTU: R$ 296 (anual / 2026) Condomínio: taxa base em torno de R$ 400 + consumo de água e gás inclusos A REGIÃO: O centro é uma das regiões com maior procura por locação da cidade. Localização estratégica, cercada por comércios, universidades, centros empresariais e transporte público, garantindo alta demanda tanto para locação tradicional quanto por temporada. DISTÂNCIAS A CONSIDERAR: Colégio Bom Jesus: 2 min FAE Business School: 4 min Praça Rui Barbosa: 5 min Mc Donalds: 4 min Shopping Curitiba: 4 min Confeitaria Holandesa: 5 min Blue Fit Centro: 4 min Pizzaria Avenida Paulista: 6 min Estacionamentos (2): 1 min *Informação de distâncias cedidas pelo Google *Ad Corpus AGENDE SUA VISITA COM 24H DE ANTECEDÊNCIA. RE/MAX START Maria Alice - CRECI 51730