Studio com 1 Quarto à venda, 38m² - Centro

🏖️🌊 EDIFÍCIO BRISTOL – FRENTE MAR | PÉ NA AREIA 🌊🏖️ ✨ Excelente oportunidade para morar, investir ou ter seu imóvel de veraneio em uma das melhores localizações de São Vicente! 📍 Edifício Bristol Av. Embaixador Pedro de Toledo, 530 – 5º andar 🌴 Praia do Gonzaguinha – São Vicente/SP 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL 🏠 Amplo sala living (studio), com quarto separado 📐 Área privativa: 37,25 m² 🛋️ Imóvel será vendido vazio, sem mobília e sem os itens pessoais existentes. 🌅 Apartamento lateral, com varanda e vista para o mar 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural 🏖️ Localização privilegiada, frente mar e pé na areia 🚗 Vaga de garagem coletiva livre (térreo e subsolo) 🏢 CONDOMÍNIO BRISTOL 🏊 Piscina adulto de frente para o mar, com vista livre para a Praia do Gonzaguinha 🍖 Churrasqueira e espaço gourmet 🎉 Salão de festas 🛝 Playground ao ar livre 🚲 Bicicletário 🔒 Portaria física presencial com segurança 24 horas 🏢 Edifício tradicional e valorizado em uma das regiões mais desejadas de São Vicente. 💰 VALORES 💲 Venda: R$ 295.000,00 📋 Condomínio: R$ 774,14 ➡️ Já incluso o fundo de obras da reforma da fachada (R$ 262,95) 🧾 IPTU: R$ 304,22 — quitado durante todo o ano de 2026 📄 Laudêmio: R$ 295,20 🌅 VIVA DE FRENTE PARA O MAR! Morar no Gonzaguinha é desfrutar diariamente da beleza do mar, caminhar pelo calçadão, praticar atividades ao ar livre e contar com excelente infraestrutura de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e diversos serviços, tudo a poucos passos de casa. Um imóvel que reúne localização privilegiada, praticidade, lazer e excelente potencial de valorização. 📞 Tratar com: José Ricardo Cintra 🏅 Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491-F 📈 27 anos de experiência no mercado imobiliário 🤝 📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel de frente para o mar! 🌊🏖️✨ 🔑 Código do anúncio: rosaneolxkitedbristolsv