Studio com 1 Quarto à venda, 38m² - Centro

🏖️🌊 EDIFÍCIO BRISTOL – FRENTE MAR | PÉ NA AREIA 🌊🏖️ ✨ Excelente oportunidade para morar, investir ou ter seu imóvel de veraneio em uma das melhores localizações de São Vicente! 📍 Edifício Bristol Av. Embaixador Pedro de Toledo, 530 – 5º Andar 🌴 Praia do Gonzaguinha – São Vicente/SP 🌟 Destaques do imóvel 🏠 Amplo sala living (studio) com quarto separado 📐 Área privativa: 37,25 m² 🛋️ Porteira fechada – vendido com a mobília e os itens existentes no imóvel. 🌅 Apartamento lateral com varanda e vista para o mar. 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural. 🏖️ Localização privilegiada, frente mar e pé na areia. 🚗 Vaga de garagem coletiva livre (térreo e subsolo). 🏢 O Condomínio Bristol oferece 🏊 Piscina adulto de frente para o mar, com vista livre para a Praia do Gonzaguinha. 🍖 Churrasqueira e espaço gourmet para receber familiares e amigos. 🎉 Salão de festas. 🛝 Playground ao ar livre. 🚲 Bicicletário. 🔒 Portaria física presencial com segurança 24 horas. 🏢 Edifício tradicional e valorizado em uma das regiões mais desejadas de São Vicente. 💰 Valores 💲 Venda: R$ 295.000,00 📋 Condomínio: R$ 774,14 Já incluso o fundo de obras da reforma da fachada (R$ 262,95). 🧾 IPTU: R$ 304,22 (quitado durante todo o ano de 2026). 📄 Laudêmio: R$ 295,20. 🌅 Viva com qualidade de vida Morar no Gonzaguinha é desfrutar diariamente da beleza do mar, caminhar pelo calçadão, praticar atividades ao ar livre e contar com uma excelente infraestrutura de comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e diversos serviços, tudo a poucos passos de casa. Um imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. 📞 Tratar com: José Ricardo Cintra 🏅 Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491-F 📈 27 anos de experiência no mercado imobiliário 🤝 📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel de frente para o mar! 🌊🏖️✨ Código do anúncio: rosaneolxkitedbristolsv