Studio com 1 Quarto à venda, 40m² - Centro

PRIMEIRA LINHA NA AV. RIO BRANCO | PORTEIRA FECHADA | IMPECÁVEL E REFORMADO Pronto para morar ou começar a faturar desde o primeiro dia! Localizado no ponto mais estratégico do Centro do Rio, na Avenida Rio Branco (esquina com Almirante Barroso), este imóvel de fundos, foi totalmente reformado e decorado, oferecendo alto padrão e zero dor de cabeça com obras. Destaques do Imóvel (100% Equipado): · Reforma Geral: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas, rebaixamento em gesso e projeto moderno de iluminação em LED. · Porteira Fechada: Todos os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos são novos, modernos e estão incluídos no valor da venda. · Tecnologia e Segurança: Equipado com fechadura eletrônica, ideal para gestão de locação por temporada. Estrutura do Condomínio: · Portaria 24 horas com controle de acesso por catraca biométrica/eletrônica. · Dupla acessibilidade com entrada imponente pela própria Av. Rio Branco. Localização e Mobilidade Imbatíveis: · Na sua porta: Em frente à estação do VLT, garantindo conexão rápida com o Aeroporto Santos Dumont, Porto Maravilha e metrô. · Polo Corporativo: Ao lado da sede da Petrobras e das maiores empresas e escritórios do Rio de Janeiro. Altíssimo potencial de valorização e baixíssima vacância. Documentação: · 100% regularizada e em ordem. Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS