Studio com 1 Quarto à venda, 31m² - Cidade Baixa

**LOFT PORTEIRA FECHADA NA CIDADE BAIXA | PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR** Excelente loft com **31,95 m² privativos**, localizado no 4º andar de edifício com elevador, em uma das regiões mais desejadas e vibrantes de Porto Alegre. O imóvel é vendido em **porteira fechada**, totalmente mobiliado e equipado, oferecendo praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou uma excelente opção de investimento. Com **planta funcional e ambiente integrado**, o apartamento conta com sala e dormitório, cozinha americana com área de serviço integrada e banheiro. É um imóvel **silencioso, bem iluminado e com ótima incidência solar**, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável. Possui piso laminado no living e dormitório, porcelanato no banheiro e **água quente em todas as peças, com chuveiro a gás**. O imóvel permanece com todo o mobiliário e equipamentos, incluindo **armários planejados e embutidos, cama baú com colchão, sofá-cama, TV, espelhos, mesa de centro, banquetas, geladeira, fogão embutido, micro-ondas, cafeteira, panelas, talheres e copos, lava e seca, Junker, ferro de passar, armário de lavanderia, secador de cabelos e fechadura eletrônica**. É entrar com as malas e começar a aproveitar. O condomínio oferece **portaria 24 horas, hall de entrada, dois elevadores, sala fitness, espaço coworking, bicicletário e salão de festas**. O apartamento não possui vaga de garagem, mas existem opções de vagas para locação nas proximidades. A localização é um dos grandes diferenciais: na **Cidade Baixa**, próximo ao Parque Farroupilha, com o **Zaffari da Lima e Silva a apenas duas quadras**, em frente ao Asun da Rua da República e cercado por bares, restaurantes, academias, farmácias, universidades, transporte público e ampla rede de serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca **praticidade, localização e um imóvel completo**, seja para moradia ou investimento, inclusive com potencial para locação de curta temporada, conforme as regras do condomínio. **Agende sua visita e venha conhecer este loft pronto para morar!**