Studio com 1 Quarto à venda, 23m² - Rebouças

Se você procura um imóvel compacto, funcional e com um espaço externo exclusivo, este Studio Garden no Edifício Lyon merece sua atenção! Localizado no térreo do Edifício Lyon, na Rua Desembargador Westphalen, no bairro Rebouças, em Curitiba, o imóvel combina praticidade, conforto e um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia: um Garden privativo para aproveitar como quiser. O imóvel conta com 1 quarto, banheiro e cozinha planejada, além de ser mobiliado, com cortinas instaladas e máquina de lavar. O grande diferencial é o Garden privativo descoberto de aproximadamente 11 m², um espaço ao ar livre que proporciona mais versatilidade e possibilidades de uso. Com 43,65 m² de área privativa, este Studio Garden oferece ambientes funcionais e um agradável espaço externo, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de um cantinho exclusivo. Uma excelente oportunidade para investidores! Pela praticidade, mobília e localização, o imóvel também merece a atenção de quem busca uma opção para locação por temporada, como Airbnb, ampliando as possibilidades de rentabilização do investimento, conforme as regras do condomínio e a regulamentação aplicável. Seja para morar, investir ou explorar o mercado de locações por temporada, este Studio Garden reúne características que podem fazer a diferença na sua escolha. DADOS DO IMÓVEL: Número de quartos: 1 Banheiro: 1 Área Total: 43m² Área Privativa: 23m² Área total com Garden: 11m² Valor: R$ 370.000,00 IPTU/Anual: R$ 460,63 Valor de condomínio: R$ 473,63 REGIÃO Faculdade UNICURITIBA 500m Faculdade FAE 1,4 Km Supermercado Condor Rua Chile-1,3 Km Festval Silva Jardim 1,4 Km Shopping Estação 1,4 Km Shopping Curitiba 2,6 Km McDonald's Rua Chile 1 Km Igreja Nossa Senhora do Rocio - 800m Farmácia Preço Popular 200m Costelão Curitibano 600m Restaurante Espaço Depósito 600m Pastelaria Dom Bolinha 600m SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista ou financiamento. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. TC