Studio com 1 Quarto à venda, 31m² - Santo Cristo

ATENÇÃO, INVESTIDORES! STUDIO PORTEIRA FECHADA NO PORTO MARAVILHA | R$ 380.000 Uma excelente oportunidade para quem busca geração de renda, praticidade e potencial de valorização em uma das regiões que mais recebem investimentos no Rio de Janeiro. Studio de 31 m², totalmente mobiliado e vendido em sistema porteira fechada: toda a mobília e os itens apresentados nas imagens permanecerão no imóvel. A unidade está pronta para continuar operando com locações por temporada ou para utilização própria. Atualmente, o imóvel gera uma renda média de aproximadamente R$ 4.500 por mês através de locações por temporada. A operação já está estruturada e é administrada por uma empresa especializada, responsável pelos anúncios, reservas, atendimento aos hóspedes, check-in, check-out e limpeza. A empresa responsável pela gestão cobra aproximadamente 20% sobre o faturamento bruto, proporcionando ao proprietário uma receita líquida média estimada entre R$ 3.600 e R$ 3.800 por mês, sem a necessidade de administrar a operação no dia a dia. Outro diferencial é o IPTU atualmente isento, reduzindo os custos de manutenção e contribuindo para uma melhor rentabilidade do investimento. O studio possui layout moderno e funcional, excelente aproveitamento dos espaços e uma agradável vista. É uma opção interessante para quem procura renda através de locação por temporada, valorização patrimonial ou até mesmo um imóvel pronto para morar. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, serviços e conveniência, com piscina, piscina no rooftop, lounge rooftop, rooftop com vista panorâmica, cinema ao ar livre, coworking, lavanderia, espaço fitness, CrossFit, quadra poliesportiva, praça de convivência, pet place, Easy Market, salão de jogos, salão de festas, lounge de festas, solário e espaço zen. Localizado no Porto Maravilha, o imóvel está próximo ao Centro do Rio, VLT, Rodoviária Novo Rio, Aeroporto Santos Dumont, áreas empresariais, atrações turísticas, polos gastronômicos e culturais. A região vem recebendo importantes investimentos públicos e privados, fortalecendo seu processo de transformação e contribuindo para a valorização imobiliária. DIFERENCIAIS: ✔ Studio de 31 m² ✔ Porteira fechada ✔ Toda a mobília das imagens permanece ✔ Pronto para morar ou continuar gerando renda ✔ Renda média atual de aproximadamente R$ 4.500/mês ✔ Receita líquida estimada entre R$ 3.600 e R$ 3.800/mês ✔ Gestão profissional da locação já estruturada ✔ IPTU atualmente isento ✔ Condomínio com ampla infraestrutura ✔ Localização estratégica no Porto Maravilha ✔ Potencial de valorização ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Possibilidade de enquadramento no Minha Casa, Minha Vida, conforme análise e regras vigentes VALOR DE VENDA: R$ 380.000,00 O proprietário estuda propostas. Entre em contato para conhecer o imóvel, receber mais informações sobre a operação atual de locação e verificar as possibilidades de financiamento.