Studio com 1 Quarto à venda, 45m² - Vila Mariana

# VILA MARIANA | 45 m² | MOBILIADO | VAGA LIVRE E DEMARCADA **Morar perto de tudo é bom. Ter mobilidade, conforto e uma vaga de garagem de verdade é ainda melhor.** Imagine morar a apenas 300 metros do metrô Ana Rosa, em um dos bairros mais completos e desejados de São Paulo. No Condomínio Contemporâneo, na Vila Mariana, este apartamento de 45 m² reúne características que fazem diferença tanto para quem procura um novo endereço quanto para quem pensa em investir em imóveis. São 45 m² muito bem aproveitados, com 1 dormitório, ampla varanda e mobiliário que permite aproveitar o imóvel desde o primeiro dia. E alguns detalhes merecem atenção especial: - **Vaga de garagem livre, demarcada e escriturada:** um diferencial importante para quem valoriza comodidade, autonomia e patrimônio. - **Banheiro com ventilação natural:** mais conforto e circulação de ar. - **Chuveiro a gás:** praticidade e conforto no banho. - **Ampla varanda:** aquele espaço extra para começar o dia com um café ou relaxar depois de uma jornada de trabalho. - **Mobiliado:** mais praticidade para morar ou preparar o imóvel para locação. ### E a localização? Aqui está um dos grandes argumentos deste imóvel. A 300 metros da estação Ana Rosa, você tem acesso às linhas Azul e Verde do metrô, facilitando o deslocamento para importantes regiões de São Paulo. A Vila Mariana também oferece uma infraestrutura completa de serviços, comércio, gastronomia, universidades e hospitais. Outro fator que merece atenção é o desenvolvimento do polo de saúde da região: o projeto de um novo hospital em parceria com o Hospital Israelita Albert Einstein, anunciado para a Vila Mariana, tem previsão de inauguração em 2027. Isso reforça a importância de acompanhar a transformação urbana e a demanda por moradia na região. ### Para quem este imóvel faz sentido? **Para morar:** ideal para quem deseja independência, praticidade, mobilidade e um apartamento pronto para receber sua história. **Para investir:** uma unidade mobiliada, com metrô próximo, dormitório separado e vaga de garagem escriturada reúne atributos relevantes para atender profissionais, estudantes de pós-graduação, médicos e pessoas que precisam de uma localização estratégica em São Paulo. Porque, quando falamos de investimento imobiliário, não basta olhar apenas para os metros quadrados. É preciso olhar para a localização, a funcionalidade e os diferenciais que tornam um imóvel desejável. **Condomínio Contemporâneo | Vila Mariana** 45 m² | 1 dormitório | Mobiliado | Ampla varanda | Vaga livre, demarcada e escriturada. **Agende sua visita e venha conhecer uma oportunidade que merece sua atenção.** Simon de Lima Imóveis Seu imóvel, do seu jeito, no seu tempo.