Studio à venda, 21m² - Jardins

O imóvel está localizado no bairro Bela Vista possui 21 metros quadrados e 1 banheiro. PRONTO PARA RENTABILIZAR/MORAR - 100% NR e R2V. O Ativo Definitivo no Coração Financeiro de SP: A apenas 1 quadra da Av. Paulista e metrô Brigadeiro. O endereço estratégico projetado para a máxima rentabilidade via Airbnb ou locação tradicional. Para o investidor experiente, o segredo do alto retorno reside na combinação de três fatores inegociáveis: escassez de terreno, demanda inesgotável e liquidez imediata. O projeto entrega essa fórmula com perfeição. Localizado a meros passos do maior eixo corporativo, cultural e financeiro da América Latina, este projeto foi desenhado sob medida para capturar a fatia mais qualificada e rentável do mercado de locação. ### Engenharia de Localização: A Demanda que Garante o Seu Yield A taxa de vacância nesta região é historicamente uma das menores do país, impulsionada por quatro pilares de público premium que buscam o endereço diariamente: O Público Corporativo e Executivo: CEOs, diretores e consultores de alta performance que vêm à capital para negócios no eixo da Paulista e Faria Lima. Eles exigem a sofisticação e a conveniência de um compacto high-end a poucos minutos de suas reuniões. O Ecossistema da Saúde (Médicos e Residentes): A região abriga o maior polo hospitalar de elite de São Paulo (Sírio-Libanês, Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa e Hospital das Clínicas). Um público de altíssimo poder aquisitivo que valoriza o tempo e busca moradia estratégica próxima aos complexos de saúde. O Hub Universitário de Elite: Posicionamento perfeito para atender estudantes de graduação e pós-graduação das instituições mais prestigiadas do país, como a FGV, Insper, Ibmec e Belas Artes. Pais e alunos buscam a segurança e a infraestrutura de um condomínio moderno e conectado. Turismo de Negócios e Lazer (Potencial Airbnb): Estar a uma quadra da Avenida Paulista garante fluxo constante de hóspedes de short stay de todas as partes do mundo, maximizando a tarifa diária (ADR) e elevando o retorno sobre o investimento real. ### Os Diferenciais Estratégicos do Investimento: Mobilidade Absoluta: Conectividade imediata com múltiplas estações de metrô (Linha 2-Verde e Linha 4-Amarela) e corredores de ônibus. O hóspede ou inquilino se move por São Paulo sem depender de carro. Gestão Flexível: Projeto totalmente otimizado para operar tanto no modelo de locação tradicional (long stay) quanto nas plataformas de hospedagem por aplicativo (short stay), permitindo que você mude a estratégia de acordo com o momento do mercado. Conveniência Urbana: Shoppings, alta gastronomia, centros culturais (como o MASP e o IMS) e serviços 24 horas à disposição a pé. Uma facilidade que se traduz em valorização patrimonial constante do metro quadrado. Invista onde a liquidez é garantida. Esse projeto é a oportunidade do seu dinheiro no metro quadrado mais desejado e resiliente de São Paulo, capturando o maior potencial de Yield. Chame agora!