Studio à venda, 22m² - Perdizes

**Invista em uma das regiões com maior potencial de valorização de São Paulo.** Este Studio **NR (Não Residencial)** foi desenvolvido exclusivamente para investidores que buscam renda com locação de curta ou média duração, em uma localização estratégica e com forte demanda. Localizado no Condomínio Aimberê, na Rua João Ramalho, o imóvel está a apenas **4 minutos a pé da nova Estação Perdizes do Metrô (Linha Laranja)** e **8 minutos do Allianz Parque**, dois importantes vetores de valorização da região. A proximidade com hospitais, universidades, centros empresariais, shopping centers e polos de entretenimento mantém a procura por hospedagem sempre elevada, aumentando o potencial de ocupação e rentabilidade. ### Destaques para o investidor * 📈 Studio **NR (Não Residencial)**, destinado exclusivamente à exploração comercial por locação. * 🚇 Apenas 4 minutos da nova Estação Perdizes do Metrô. * ⚽ 8 minutos do Allianz Parque. * 🏙️ Região com forte valorização imobiliária. * 💰 Excelente potencial para locações de curta e média permanência. ### Condomínio completo * Portaria 24 horas * Academia * Piscina * Salão de festas * Lavanderia compartilhada * Elevador * Área verde * Estrutura completa de acessibilidade **Importante:** Este é um imóvel **NR (Não Residencial)**, destinado à atividade de hospedagem e locação, **não sendo permitido o uso para moradia permanente**. Uma oportunidade para quem deseja diversificar o patrimônio com um ativo moderno, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo e beneficiado pela expansão da Linha Laranja do Metrô. **Entre em contato para conhecer os números de rentabilidade e as condições de investimento.**