Terreno / Lote Comercial com 1 Quarto à venda, 765m²

Tenho em carteira uma oportunidade estratégica de ativo estressado rural no município de Campo Verde / MT, composta por uma área de 765,182 hectares com excelente vocação agrícola. O ativo possui documentação técnica disponível para auditoria e apresenta-se como uma tese clara de turnaround fundiário. O grande diferencial desta operação reside no potencial de reprecificação imediata após a resolução do litígio, impulsionado por um salto logístico sem precedentes na região. Campo Verde consolidou-se como um hub multimodal estratégico devido à implantação do novo Terminal Ferroviário da Rumo Logística, integrando a malha ferroviária diretamente à região produtora. Além disso, a infraestrutura local conta com a expansão do modal aeroportuário e a conclusão, prevista ainda para 2026, das novas vias rodoviárias de escoamento da safra. Essa sinergia de modais (ferroviário, rodoviário e aeroportuário) reduz drasticamente o custo do frete e confere à região uma altíssima competitividade de mercado, mitigando o risco temporal do litígio através da valorização acelerada da terra. O laudo técnico detalha os valores de referência de mercado e os parâmetros de liquidação forçada, justificando o expressivo deságio da oportunidade e oferecendo margem robusta para o mandato de investimento de fundos focados em Special Situations. Fico à disposição para envio do dossiê completo (matrícula, cadeia dominial e dados do processo) e agendamento de uma breve conferência.