Terreno / Lote Comercial com 1 Quarto à venda, 16000m² - Compensa

DESCRIÇÃO: - Imóvel com 70.000,00 mil metros quadrados e área construída de 15.481,00m²; - Imóvel de uso portuário integrante do Parque Industrial Naval de Manaus-AM; - Guarita, rampa de acesso ao rio, bar, marina, oficina mecânica e almoxarifado, galpão de pré-fabricação, carreira 1, carreira 2 e carreira 3, gerência de produção, segundo galpão, depósito, pátios grandes, prédio da administração: sala da diretoria com banheiro, 8 salas de escritórios, copa, refeitório, cozinha, 3 banheiros, corredor, 2 escadas, imóvel as margens do Rio Negro com ancoragem para embarcação. Imóvel com 87 anos de existência; Não é alfandegário; Possui 3 CNPJ que serão negociados a parte; Calado, navegável o ano todo; Tem RT; Toda de topografia realizada por topógrafo e possui registro de imóveis. Porto enquadra-se na Zona secundária. Zona primaria e zona secundária: A legislação aduaneira define duas áreas principais nos recintos alfandegados: ZONA PRIMÁRIA: É a área onde a autoridade aduaneira tem jurisdição plena, inclui pontos de controle de entrada e saída, como portos, aeroportos e fronteiras. Aqui ocorre o desembaraço das cargas e a liberação dos passageiros. ZONA SECUNDÁRIA: Engloba áreas fora da Zona Primária, como território nacional, águas territoriais, espaço aéreo, portos secos, entre outros. CATEGORIA: Transporte; Embarque e desembarque em geral de produtos; Movimentação. VALOR DO IMÓVEL: - R$ 150.000.000,00 a vista ou financiado.