Terreno / Lote Comercial com 1 Quarto à venda, 2500m² - Jardim Caner

📍 Terreno Comercial de Esquina | 2.500 m² | Jardim Caner – Taboão da Serra/SP Área com duas esquinas e mais de 60 metros de frente. No nível da rua. Excelente oportunidade para grandes redes de varejo, atacadistas, empresas de logística, academias, centros médicos ou incorporadoras. Terreno comercial estratégico com área total de 2.500 m², localizado na Av. Francisco Ettore Pedro Mari, 141, na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo (região da Av. Intercontinental / Vila Sônia). 🌟 Diferenciais do Imóvel: • Testada de aproximadamente 60 metros contínuos com duas esquinas, garantindo máximo impacto visual e excelente facilidade de acesso e manobra de veículos. • Terreno praticamente limpo: apenas ~60 m² (80 m² de área edificada residual) de construção existente. • Vocação multiuso: ideal para pátio/frotas, operação comercial de grande porte, incorporação imobiliária ou quadras poliesportivas. • Fácil acesso às principais vias da região: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Rodoanel Mário Covas e Av. Prof. Francisco Morato. • Até 25 vagas de estacionamento. 💰 Condições Comerciais: • Locação: R$ 33.000/mês + IPTU (~R$ 4.400/mês) • Venda: R$ 12.500.000 (análise de propostas e projetos de incorporação) • Garantias aceitas: Carta de fiança e Seguro fiança 📞 Negociação direta com os proprietários (Atenção corretores e imobiliárias: Parcerias são bem-vindas exclusivamente com cliente comprador/locatário cadastrado para o recebimento de comissão. Não autorizamos o cadastramento genérico ou republicação do anúncio em sites terceiros).