O terreno comercial/industrial localizado no Bairro Altos da Boa Vista possui uma área de 1.010 m² e está situado na principal avenida da região. Essa avenida, que serve todos os condomínios de alto padrão da região, é de alto fluxo de veículos e serve como principal acesso ao bairro, à Prefeitura de Sorocaba, à Avenida Independência, à Zona Industrial e à Avenida Engenheiro Reinaldo Carlos Mendes.

A localização do terreno é privilegiada, sendo um corredor de alta circulação e próximo a diversos estabelecimentos e pontos de referência importantes. Entre eles estão a Prefeitura de Sorocaba, a Padaria Real Alto da Boa Vista, a OAB, hotéis, Universidades (UNIP, UNESP, FGV), Fórum, Jornal Cruzeiro do Sul, emissoras de televisão (Rede Globo e SBT), Biblioteca Municipal, Primeiro Cartório de Registro de Imóveis, prédios comerciais, restaurantes, Parque Chico Mendes, Extra e OBA Hortifrúti, e os condomínios residenciais (Le France, Vila Inglesa, Via Suíça, Altos da Boa Vista, Residencial Vittorio Emanuele).

O terreno também possui fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares (8 min) e Jose Ermínio de Moraes Filho (Castelinho - SP-075), estando vizinho desta última (3 min). Além disso, está próximo à Rodovia Castelinho (4 min) e à Zona Industrial de Sorocaba.

De acordo com o zoneamento, o terreno pode ser utilizado tanto
para comércio quanto para indústria, e até mesmo para edificações residenciais verticais, uma vez que se enquadra no Zoneamento Corredor de Comércio e Serviços 2, que é predominantemente institucional.

Trata-se de um lugar seguro, com alto valor comercial, em localização estratégica que oferece fácil acesso a rodovias, zonas industriais e a uma variedade de serviços e comércios. -