Terreno / Lote Comercial à venda, 95035m² - Aranau

Localizado no município de Acaraú/CE, na região do Preá, a apenas 12 km de Jericoacoara, um dos destinos turísticos mais desejados do Brasil, este terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento em uma área de natureza exuberante (o que favorece desenvolvimento turístico), demanda crescente por hospedagem e infraestrutura em pleno avanço. A região é impulsionada pelo turismo esportivo (kitesurf), pelo ecoturismo e pelo aumento consistente da presença internacional, com destaque para a conectividade aérea e a valorização imobiliária em curso. Com 95.035 m², o terreno encontra-se inserido em zona de interesse turístico litorâneo e já possui Licença Prévia aprovada, além de parâmetros urbanísticos claros para diferentes tipos de empreendimentos. O local é ideal para projetos de hospitalidade, resorts, condomínios residenciais ou empreendimentos de uso misto com foco turístico e comercial. O terreno conta com um masterplan desenvolvido e alto potencial construtivo, com VGV estimado em até R$1 bilhão, a depender da densidade adotada. Destaques e acessos: Apenas 12 km de Jericoacoara e 230 km de Fortaleza Localizado no epicentro do crescimento turístico do Ceará Região com mais de 8 meses de ventos ideais para kitesurf e forte apelo internacional Acesso facilitado pela nova rodovia litorânea e pelo Aeroporto de Jericoacoara Proximidade com a Vila Carnaúba, projeto âncora do masterplan com hotéis, biolagoas e áreas residenciais Potencial construtivo flexível, com possibilidade de até 4 pavimentos conforme a distância da faixa litorânea Estudo de viabilidade com base no masterplan: área base de construção térrea de 17.332 m², com projeções até 43.330 m² Valor do imóvel poderá ser obtido sob consulta. A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.