Terreno / Lote Comercial à venda, 104500m² - Bairro do Grama

Esta área de 100000 m², localizado em Caçapava-SP, está a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos de conexão econômica entre São Paulo e Rio de Janeiro. A localização é um diferencial decisivo para empresas que buscam eficiência logística e acesso rápido aos maiores mercados e bairros do Brasil. Além disso, o terreno está disponível para diferentes possibildiades, podendo ser adquirido de forma desmembrada. Destaques: Proximidade Estratégica: Acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, conectando os principais polos econômicos do país. Ambiente Consolidado: Região com histórico de grandes empresas como Intertrim, Pilkington, Treves e Nestlé, além de condomínios logísticos de destaque. Flexibilidade de Zoneamento: Permite diversas atividades industriais e logísticas, com zoneamento ZISEO e ZTISEO05. Infraestrutura e Conectividade: Acessos: Aeroporto de São José dos Campos a 21 km, Aeroporto Internacional de Guarulhos a 90,5 km, e Portos de São Sebastião (134 km) e Santos (180 km). Obras Viárias: Melhorias na Rodovia Presidente Dutra incluem ampliação de pistas marginais e um novo viaduto a 800 metros, maximizando a eficiência do tráfego. Parâmetros Urbanísticos: Índice de Aproveitamento: 4x Taxa de Ocupação: 70% Detalhes técnicos e Certidão de Uso e Ocupação do Solo disponíveis sob demanda. *A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação