Terreno / Lote Comercial à venda, 858m² - Botafogo

Terreno Comercial à Venda Vila Itapura | Campinas/SP Excelente oportunidade para investimento ou implantação de empreendimento comercial em uma das regiões mais estratégicas de Campinas. Localizado na Vila Itapura, próximo à Avenida Barão de Itapura, este terreno comercial reúne atributos que favorecem tanto a implantação de um negócio próprio quanto projetos voltados à geração de renda e valorização patrimonial. São 858 m² de terreno, com 13 metros de frente, totalmente limpo e pronto para receber um novo projeto. O imóvel apresenta pequeno aclive a partir da metade da área, além de contar com energia elétrica e abastecimento de água, facilitando o desenvolvimento da futura implantação. A localização é um dos grandes diferenciais: inserido em uma região central e consolidada de Campinas, com altíssimo fluxo de pessoas e veículos e ampla oferta de comércio, serviços e conveniências no entorno. A proximidade com a Avenida Barão de Itapura proporciona excelente conexão com importantes vias da cidade e facilita o acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel está inserido em ZC2, ampliando as possibilidades de aproveitamento conforme a legislação urbanística aplicável. Potencial de utilização Pelas características, dimensões e localização, o terreno apresenta potencial para diversos projetos, como: Edificação comercial e corporativa; Clínicas médicas, odontológicas e centros de saúde; Laboratórios e centros especializados; Escritórios e conjuntos comerciais; Centro empresarial; Instituições de ensino, cursos e treinamentos; Academias e espaços voltados à saúde e bem-estar; Restaurantes, cafés e estabelecimentos de alimentação; Operações de varejo e lojas especializadas; Showroom e estabelecimentos de serviços; Empreendimentos destinados à locação comercial; Projeto para investimento e geração de renda patrimonial. Uma área expressiva em uma localização central, consolidada e de grande circulação, oferecendo ao investidor a oportunidade de desenvolver um projeto comercial alinhado à forte demanda da região. Terreno comercial de 858 m² | 13 m de frente | ZC2 | Vila Itapura | Próximo à Av. Barão de Itapura. -