Terreno / Lote Comercial à venda, 600m² - Brooklin

Oportunidade para Investidores – Rua Arizona | Campo Belo Terreno com 600m² de área total, localizado em frente à Praça André Pucca, com 30 metros de frente e 20 metros de profundidade. O imóvel é composto por 4 construções independentes, todas com matrículas individualizadas, permitindo múltiplas estratégias de exploração e saída. Localização estratégica, a aproximadamente 3 minutos de caminhada da Estação Campo Belo, em um dos principais eixos de valorização da zona sul de São Paulo. Zoneamento: Inserido em ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial 1). Diferenciais do ativo: •Frente ampla (30m), facilitando projetos de incorporação •Localização consolidada, com alta liquidez imobiliária •Proximidade imediata ao metrô (forte impacto em valor de venda e locação) •Inserido em região com demanda ativa para residencial Potenciais de exploração (ajustados ao ZER-1): •Incorporação residencial unifamiliar ou de baixo adensamento (casas de alto padrão) •Retrofit das construções existentes para geração de renda residencial •Venda individualizada das unidades (monetização por desmembramento) •Desenvolvimento para locação residencial (long stay) Condição de venda: Venda do conjunto completo, com estrutura jurídica já segmentada (matrículas distintas), reduzindo fricção em estratégias futuras.