Terreno / Lote Comercial à venda, 504m² - Caiçaras

Excelente lote comercial na Catalão – 505 m² - dupla frente Situado em zona exclusivamente comercial (AGEE), o lote não permite uso residencial, sendo ideal para implantação de empreendimentos econômicos de alto fluxo e grande visibilidade. Características do Lote •Área total: 504,4 m² •Frente principal: 14 m para a Av. Presidente Carlos Luz •Frente secundária: 14 m para a Rua José Sebastião Daher •Topografia plana e regular •Zona AGEE — vocação 100% comercial •Taxa de permeabilidade: 20% O que pode ser construído Por estar em área destinada a grandes equipamentos econômicos, este lote é perfeito para: •Clínicas e consultórios •Empresas e sedes corporativas •Lojas e serviços •Centros de saúde •Showrooms •Coworking •Academias •Restaurantes ou redes de alimentação •Edificação comercial de médio porte (coeficiente 1: permite construir o equivalente à área do lote) Destaques da Localização •850 m do Shopping Del Rey •1 km do Anel Rodoviário (saída para RJ, SP e Vitória) •1,5 km da Av. Pedro II (corredor para o Centro) •Região consolidada, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade •Perfil comercial em franca expansão •Informação Básica disponível e documentação sem qualquer embaraço As informações e valores estão sujeitos à alteração a qualquer momento. Favor consultar nossos corretores.