Terreno / Lote Comercial à venda, 108000m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresas do setor de mineração que buscam adquirir direitos minerários de uma área com potencial para produção de brita, estrategicamente localizada nas proximidades da BR-153, no município de Alvorada, Tocantins. O projeto possui área cadastrada de 10,08 hectares (100.800 m²), com ocorrência de gnaisse, afloramentos rochosos visíveis e registros de uma antiga frente de pedreira. CARACTERÍSTICAS DO ATIVO Localização: Alvorada Tocantins Área mineral: 10,08 hectares Substância mineral: Gnaisse Processo ANM: 864.344/2024 Alvará de Pesquisa: 11.297/2024 Validade informada do alvará: Fase: Autorização de Pesquisa Distância informada da BR-153: aproximadamente 2,5 km Valor por hectare: R$ 49.603,17 Valor por m²: aproximadamente R$ 4,96 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Localização com acesso à BR-153, importante corredor rodoviário de integração nacional. Afloramentos rochosos identificados visualmente na propriedade. Registros fotográficos de antiga frente de pedreira. Potencial de aproveitamento mineral para produção de brita, rachão, pó de pedra e agregados destinados à construção civil, sujeito à comprovação técnica. Processo minerário identificado junto à Agência Nacional de Mineração (ANM). Oportunidade para investidores interessados no desenvolvimento de projetos de mineração e fornecimento de agregados. CONDIÇÕES COMERCIAIS Investimento: R$ 500.000,00 Negociação dos direitos minerários vinculados ao processo ANM 864.344/2024, sujeita à análise documental e aos procedimentos legais aplicáveis. Importante: A autorização de pesquisa não equivale à concessão de lavra. Reservas minerais, capacidade produtiva e viabilidade econômica dependem de estudos técnicos. A propriedade do solo não está comprovada como parte da negociação. ALLYSSON MEDEIROS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI/RN 3148 Instagram: @allysson_medeiros Site: www.allyssonmedeiros.com.br -