Terreno / Lote Comercial à venda, 10077m² - Centro

Terreno 10.077,07 m² à Venda no Centro Barueri/SP Potencial para Residencial Vertical Características do Imóvel - Conjunto formado pelos lotes 8, 9 e 10 do empreendimento Santa Thereza - Área total aproximada: 10.077,07 m² - Lote 8, matrícula 3.712,27 m² - Lote 9, matrícula 2.834,21 m² - Lote 10, matrícula 3.530,59 m² - Enquadrado no Setor de Uso Predominantemente Comercial (SPC), com permissão expressa para residência plurifamiliar vertical, conforme Certidão de Diretrizes Urbanísticas - Mínimo de 5 pavimentos acima do nível médio da guia - Índice de Aproveitamento Mínimo: 0,1 - Índice de Aproveitamento Básico: 4,0 - Índice de Aproveitamento Máximo: 5,50 - Taxa de Ocupação: 65% - Possibilidade de unificação dos lotes para desenvolvimento de projeto único - Área formada por três lotes contíguos - Implantação sujeita a recuos, parâmetros urbanísticos e demais exigências municipais, podendo exigir elaboração de EIV/RIV e contrapartidas previstas na legislação de Barueri - Valor de venda: R$ 4.500,00 por m² Localização Estratégica - A aproximadamente 500 metros da Estação Antônio João (trem/CPTM) - A aproximadamente 500 metros do Parque Shopping Barueri - A cerca de 1 km de opções de restaurantes na região - Região consolidada, com comércio, serviços e transporte público - Fácil acesso às principais vias de Barueri e Alphaville - Localização com bom potencial de valorização para incorporação residencial vertical Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -