Terreno / Lote Comercial à venda, 223m² - Centro

Terreno de Esquina com Acesso por Três Ruas no Centro de Botucatu 2.888 m² Rua Curuzu | Rua Santos Dumont | Rua Juvêncio de Moura Excelente oportunidade no coração de Botucatu! Este terreno destaca-se por um diferencial extremamente raro e valioso: acesso por três ruas distintas frente principal pela Rua Curuzu e acessos independentes pelas ruas Santos Dumont e Juvêncio de Moura, característica que amplia significativamente as possibilidades de implantação, circulação, estacionamento e visibilidade do empreendimento. Não é apenas o tamanho que torna este imóvel especial é o acesso por três ruas, algo extremamente raro, especialmente na região central, e altamente desejado para projetos que exigem múltiplas entradas, como igrejas, clínicas, centros comerciais e empreendimentos de maior porte. Com 2.888 m² de área total e topografia em declive, o terreno favorece soluções arquitetônicas modernas, permitindo acessos em diferentes níveis e melhor aproveitamento construtivo. No local existe uma construção antiga com 223 m², destinada à demolição, liberando integralmente a área para um novo projeto. Dimensões do terreno: 38m ( Rua Curuzu) X 76m ( Rua Santos Dumont) Configuração que proporciona excelente testada e grande flexibilidade de implantação. Diferenciais estratégicos: Terreno de esquina Acesso por três ruas: Rua Curuzu, Rua Santos Dumont e Rua Juvêncio de Moura 2.888 m² de área total Topografia em declive Excelente visibilidade comercial Região central consolidada Alto fluxo de veículos e pedestres Informações essenciais: Documentação regular e apta para transferência imediata Terreno com infraestrutura urbana completa Ideal para empreendimentos de médio e grande porte Uma das poucas áreas com essa metragem disponível no Centro Potencial de utilização: Edifícios comerciais Empreendimentos mistos Centros médicos Centros comerciais Instituições de ensino Igrejas Galpões Estacionamentos Uma oportunidade rara no Centro de Botucatu, reunindo localização estratégica, ampla metragem e o diferencial único de acesso por três ruas. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.