Terreno / Lote Comercial à venda, 2145m² - Centro

Oportunidade imperdível para investidores e construtores que buscam um terreno comercial de alto potencial no coração de Contagem, MG. Trata-se de um excelente terreno de 2.245m², localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do centro de Contagem. Sua localização é imbatível, ao lado da OAB (Ordem dos Advogados de Contagem), Ministério Público, Rotary Clube de Contagem, além de estar próximo ao McDonald#39;s, academias, agências bancárias, polo comercial e a central de Contagem. Essa proximidade garante alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e facilidade de acesso, fatores essenciais para o sucesso de empreendimentos comerciais ou de uso misto. O terreno possui geometria retangular, com frente de 32,78 metros, fundos de 25,02 metros, lateral direita de 80,46 metros e lateral esquerda de 76,00 metros. Apresenta um leve declive para os fundos, iniciando aproximadamente 1,5 metro abaixo do nível da rua e chegando a quase 6 metros no fundo, o que oferece possibilidades para projetos com diferentes soluções de implantação e aproveitamento do terreno. Com matrícula e registro regularizados, o imóvel está pronto para negociações e estudos de viabilidade. Sua localização privilegiada, aliada às dimensões e características do terreno, tornam essa uma oportunidade única para desenvolver empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, com alto potencial de retorno. Estamos abertos a propostas e prontos para fornecer mais informações. Não perca essa chance de adquirir um ativo estratégico no centro de Contagem. Entre em contato e saiba mais!..