Terreno / Lote Comercial à venda, 60m² - Centro

Se você procura um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada para desenvolver um projeto rentável, este terreno de 750 m² na Rua Dr. Campos Salles é a escolha ideal. Por que este imóvel tem alto potencial de retorno? O zoneamento do terreno é Zona Central, Z. C. a prevalência de uso, será de comércios e serviços de âmbito local e regional, além de residências, indústrias (ver detalhes nas diretizes de |Lei e ocupação de solo, disposto na prefeitura de cosmópolis) Localização Impecável: Situado no ponto central da cidade, com fluxo constante e infraestrutura completa ao entorno. A poucos passos de feira livre, escolas, mercados, comércio variado, bancos e delegacia. Geometria Diferenciada - Formato em T : Formato versátil que permite projetos arquitetônicos inteligentes, como: Condomínio fechado de casas sobrepostas ou vilas de studios para locação; Centro comercial com estacionamento interno amplo e privativo; Clínica médica, odontológica ou escritório corporativo com recepção e pátio reservado. Terreno Limpo para Construção: Conta com uma estrutura simples de 60 m² (ideal para demolição ou apoio de obra), permitindo total flexibilidade para o seu projeto do zero. Ficha Técnica: Área Total: 750 m² Zoneamento: Zona Central Localização: Rua Dr. Campos Salles Centro, Cosmópolis/SP Perfil: Comercial, Residencial ou Misto Ideal para: Construtores, investidores de renda com locação, clínicas, escritórios regionais ou incorporadores de pequeno/médio porte. Entre em contato para conferir a planta do lote e agendar uma visita ao local! A Rua Doutor Campos Sáles é uma das vias estruturantes mais estratégicas do centro de Cosmópolis, conectando áreas de forte apelo comercial, residencial e de serviços públicos. Mapeando o entorno imediato do imóvel, destacam-se os seguintes pontos de interesse que reforçam a viabilidade e a conveniência para investidores: O entorno conta com agências bancárias, escritórios de serviços, cartórios e comércios locais consolidados a poucos minutos de caminhada. Escolas: A região atende famílias com opções de ensino como a E. E. Prof Lídia Onélia Kalil Aun Crepaldi nas imediações do bairro central. Praças Centrais: A poucos quarteirões estão localizados pontos de convivência pública como a Praça do Coreto e a Praça Presidente Kennedy (Praça do Rodrigo), que movimentam o centro da cidade com eventos e lazer comunitário.