Terreno / Lote Comercial à venda, 6866m² - Centro

Terreno para venda no Guarujá com 6.866m² de área total, ideal para empreendimentos logísticos, comerciais, industriais, turísticos ou projetos de investimento de grande porte. O imóvel oferece amplo potencial de aproveitamento e excelente flexibilidade para diferentes tipos de desenvolvimento, permitindo a implantação de centros de distribuição, operações corporativas, empreendimentos imobiliários, complexos comerciais ou projetos voltados ao setor de serviços. Com uma área expressiva e estratégica, o terreno representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam valorização patrimonial e desenvolvimento de longo prazo. Localizado em uma das cidades mais importantes do litoral paulista, no Zoneamento ZMD2 (Zona de Média Densidade 2), o terreno em Guarujá possui fácil acesso aos principais corredores viários da região e proximidade com o complexo portuário de Santos, um dos maiores da América Latina. O Coeficiente de aproveitamento é de no mínimo 2,5 e no máximo 3,0. A localização privilegiada favorece a logística, a mobilidade e o desenvolvimento de operações voltadas ao comércio, indústria e distribuição, tornando o imóvel uma excelente opção para projetos que demandam conectividade, infraestrutura e alto potencial de valorização.