Terreno / Lote Comercial à venda, 400m² - Centro

Onde você encontra espaço disponível para construir na rua mais movimentada do centro de Imbituba, a poucos passos do calçadão A resposta é quase lugar nenhum, e é exatamente isso que sustenta a liquidez deste terreno de 400 m². Para quem faz conta, o cenário é claro: a viabilidade permite subir 11 andares, sendo 8 pavimentos habitáveis, o que abre uma frente dupla de receita. No térreo, o ponto comercial atende a uma demanda agressiva por salas, já que imóveis de 50 m² na vizinhança mantêm aluguéis elevados e constantes, ocupados por bancos, franquias e serviços que não saem dali. Manter um ativo desse porte no coração da cidade significa aproveitar o fluxo turístico que satura a região nas temporadas, mas com a segurança do movimento comercial que gira o ano inteiro. A configuração do lote, com 40 metros de profundidade, favorece projetos inteligentes que maximizam a área construída em uma zona onde a oferta de terrenos para incorporação praticamente zerou. É o tipo de negócio para quem busca converter patrimônio em renda passiva sólida, ancorada pela proximidade com o porto, supermercados e a conveniência total do centro. Se você precisa de números para decidir, a taxa de ocupação e o histórico de valorização desta rua falam por si. Caso queira analisar os detalhes da viabilidade técnica, os documentos estão prontos para consulta. Observao: CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA CADASTRO INDIVIDUAL IPTU PRÓPRIO Pontos Fortes: PERFIL COMERCIAL PROXIMO DO MAR