Terreno / Lote Comercial à venda, 35000m² - Centro

Características do Imóvel Imóvel localizado no Distrito Industrial de Barreiras de Jacuruna, no município de Jaguaripe – BA. A área foi oficialmente definida pela Lei Municipal nº 889/2023 como zona prioritária de expansão urbana, com incentivos específicos para implantação de empreendimentos industriais, logísticos e empresariais. ⸻ Incentivos Fiscais Conforme a legislação vigente, os empreendimentos instalados nesta região contam com benefícios fiscais relevantes, tais como: • Isenção do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) por até 5 anos, prorrogáveis; • Redução do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN) para 2%; • Redução do Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI) para 1%; • Isenção de taxas e contribuições de melhoria incidentes sobre obras de implantação. ⸻ Potencial de Uso O terreno é indicado para: • Instalação de indústrias de médio e grande porte; • Centros de distribuição e logística; • Galpões empresariais; • Projetos de desenvolvimento urbano com foco em atividade econômica e geração de empregos. Localização O Distrito Industrial está situado em área estratégica, com fácil acesso a rodovias e proximidade a municípios como Nazaré, Maragogipe, Salinas da Margarida e Vera Cruz. A região encontra-se em processo de expansão planejada, favorecendo a valorização imobiliária e a atração de novos investimentos.