Terreno / Lote Comercial à venda, 70m² - Conjunto Cafezal 2

Encontrar três mil metros quadrados com frente direta para a Rodovia João Alves da Rocha Loures explica por que este terreno no 3 Bocas resolve a equação de quem busca visibilidade e escala em Londrina. A localização é tática, posicionada a apenas 500 metros da PR-445 (Pell II), garantindo o fluxo necessário para operações comerciais pesadas ou empreendimentos imobiliários de volume. O espaço já conta com uma estrutura inicial de barracão projetada para 300 metros, o que acelera o cronograma de quem tem pressa para ver o negócio rodar ou o canteiro de obras ganhar corpo. A metragem generosa permite modular o uso conforme a demanda do mercado atual, seja para erguer um condomínio de casas geminadas, um drive-in ou uma sede logística. Existe área construída de 100 metros que serve de apoio imediato enquanto o restante do projeto se desenvolve. É o tipo de herança territorial que sustenta investimentos de longo prazo, unindo a força de uma rodovia movimentada com a liberdade de um terreno plano e amplo. Caso queira entender como a topografia favorece seu projeto específico, podemos agendar uma visita para você avaliar o potencial construtivo de perto. Tem no local um grande estoque de materiais de construção, incluindo telhas de zinco, portas, janelas, blindex, e pisos em geral