Terreno / Lote Comercial à venda, 148000m² - Centro

Área de aproximadamente 147.800 m² em Piraí/RJ, na região da Estrada da Cava, próxima à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e ao Complexo Energético de Lajes. Com zoneamento ZM2 – Zona Mista 2, o imóvel apresenta potencial para diferentes usos compatíveis com o zoneamento, incluindo operações industriais, logística, armazenagem, distribuição, infraestrutura energética e tecnológica, além de projetos de maior demanda elétrica, HPC e data centers. DESTAQUES • Área: aproximadamente 147.800 m² • Zoneamento: ZM2 – Zona Mista 2 • Localização no eixo Rio–São Paulo / Rodovia Presidente Dutra • Região da Estrada da Cava / Complexo de Lajes • Estudo de viabilidade técnica para conexão elétrica em 138 kV, com possibilidade de atendimento de até aproximadamente 30 MW, sujeito às condições e aos procedimentos da concessionária. • Documentação e levantamentos técnicos disponíveis para análise dos interessados. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Piraí está localizada no eixo Rio–São Paulo, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e proximidade de importantes estruturas industriais e energéticas da região. A área pode ser avaliada para: • Operações industriais; • Centros de distribuição e logística; • Armazenagem • Infraestrutura energética • Operações de maior demanda elétrica; • Infraestrutura tecnológica • HPC e data centers • Outros empreendimentos compatíveis com o zoneamento; NOVOS INVESTIMENTOS EM ENERGIA EM PIRAÍ Em setembro de 2026, o Ministério de Minas e Energia autorizou a implantação da UTE Nova Era em Piraí, com aproximadamente 180 MW de capacidade instalada e investimento previsto de cerca de R$ 1,26 bilhão. O projeto prevê infraestrutura própria em 138 kV e representa um novo investimento de grande porte na infraestrutura energética da região.