Terreno / Lote Comercial à venda, 1016400m² - Centro

Haras próximo à Rodovia Castelo Branco | Aptidão para condomínio de alto padrão Haras bem próximo à Rodovia Castelo Branco, em área considerada de expansão urbana, com perfil favorável para desenvolvimento residencial horizontal de alto padrão. A propriedade possui topografia levemente ondulada, praticamente nenhuma área de APP e estrutura hípica já existente, um diferencial importante para um projeto voltado a um público mais qualificado, com interesse por espaço, exclusividade e esportes hípicos. Destaques da área: Área considerada de expansão urbana Praticamente nenhuma área de APP Topografia levemente ondulada Haras com estrutura hípica existente Acesso atual a cerca de 2 km do asfalto Também há acesso pela Castelo Branco, com cerca de 2 km de terra Aproximadamente 8 km da cidade Cerca de 2 horas de São Paulo Aptidão para condomínio de alto padrão Lotes mínimos sugeridos de 1.500 m² Valor de venda informado: R$ 24.700.000,00 Valor aproximado do terreno: pouco mais de R$ 24,00/m² Potencial de desenvolvimento Pelo perfil da área, localização e estrutura existente, o imóvel apresenta aptidão para fracionamento em terrenos voltados a clientes vindos de São Paulo, especialmente um público que busca mais espaço, contato com a natureza e um conceito residencial associado ao universo hípico. A estrutura hípica já existente pode ser aproveitada como um diferencial estratégico do projeto, agregando identidade e valor ao futuro empreendimento. Estima-se a possibilidade de conversão da área em aproximadamente 405 lotes, considerando lotes mínimos de 1.500 m². Essa estimativa depende de estudos técnicos, análise urbanística, aprovação ambiental, projetos específicos e validação junto aos órgãos competentes. Como referência comercial informada, o valor estimado para venda seria de aproximadamente R$ 466,00/m², equivalente a cerca de R$ 700.000,00 por lote. A possibilidade de venda parcelada diretamente com o loteador, em 48 ou até 60 vezes, pode contribuir para melhor aceitação comercial do produto. Referências da região Museu Histórico Paulo Setúbal Centro Hípico de Tatuí Sítio do Carroção Fotos ilustrativas. Área indicada para loteadores, incorporadores e investidores que buscam desenvolver um condomínio de alto padrão com conceito diferenciado, lotes amplos e aproveitamento da estrutura hípica existente. Por questões de segurança, o pin no mapa não corresponde ao endereço exato do imóvel. A localização real é divulgada apenas para interessados confirmados. Ao ligar informe o código do imóvel - TE3018. -