Terreno / Lote Comercial à venda, 60000m² - Chácara Remanso

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E COMERCIAL EM COTIA - VGP Terreno Plano com Tríplice Frente e Visibilidade de Rodovia Valor: R$ 350,00/m² Apresentamos uma área estratégica de altíssimo potencial na Rua Geórgia, Bairro Remanso, em uma região de franca expansão industrial e logística entre Cotia e Vargem Grande Paulista. Este imóvel se destaca pela topografia 100% plana e pela configuração única de acesso. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA imóvel está posicionado em um eixo de conexão vital, garantindo fluidez para o transporte de cargas e fácil acesso para colaboradores e clientes: Marginal da Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250): Visibilidade direta para a rodovia, ideal para empresas que buscam exposição de marca (shoroom/fachada). Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Acesso rápido em menos de 10 minutos, conectando diretamente ao Rodoanel Mário Covas e à Capital. Entorno Consolidado: Localizado próximo ao Kartódromo VGP e ao Auto Posto Cotia I, região que concentra galpões logísticos e empresas de serviços a diesel. DIFERENCIAIS DO TERRENO Topografia: Platô natural plano, eliminando custos elevados com movimentação de terra (corte e aterro). Acessibilidade Privilegiada: O imóvel possui frente para duas ruas (Rua Geórgia e Rua Bariloche), além da frente para a rodovia, permitindo a criação de fluxos distintos de entrada (recebimento) e saída (expedição). Zoneamento: Inserido em área de uso misto/industrial, compatível com a instalação de galpões, centros de distribuição e pátios logísticos. Pela configuração física e geográfica, esta área é fortemente recomendada para: Centro de Distribuição de Última Milha (Last Mile): Atendimento ágil para a região oeste da Grande São Paulo. Sede Administrativa e Logística: Unindo escritório comercial com frente para rodovia e galpão operacional nos fundos. Varejo de Grande Porte ou Atacarejo: Aproveitando o fluxo crescente da Bunjiro Nakao. -