Terreno / Lote Comercial à venda, 6128m² - Chácaras Retiro

ÁREA COMERCIAL | BR-153 | GOIÂNIA Área comercial à venda na BR-153, em Goiânia, com 6.128,10 m², posicionamento estratégico, fácil acesso e forte vocação para logística urbana, armazenagem, base operacional, serviços e apoio comercial. O imóvel está localizado no eixo do Aeroporto Santa Genoveva, em uma região com presença crescente de operações, galpões e atividades ligadas à logística, distribuição e serviços. Hoje a área possui uso de chácara, mas o principal valor está no terreno, na localização e no potencial de implantação. A propriedade conta com 271 m² de área edificada cadastrada, além de terreno amplo, formato favorável e boa leitura para projetos que demandam pátio, recuo, acesso, estacionamento, docas ou expansão futura. A localização na BR-153 oferece visibilidade, mobilidade e conexão com importantes eixos da cidade, favorecendo empresas que precisam de posição estratégica para atendimento urbano, distribuição local, apoio ao aeroporto ou operação de última milha. O imóvel está enquadrado em AAB (Área de Adensamento Básico), com possibilidade de análise para atividades econômicas de diferentes graus de incomodidade, observados os parâmetros de uso do solo, área ocupada, impacto viário e exigências municipais aplicáveis. Importante: qualquer implantação deverá ser previamente analisada por profissional técnico responsável e submetida à consulta de viabilidade urbanística, zoneamento, licenciamento, aprovação municipal e demais estudos exigidos pelos órgãos competentes, como EIT (Estudo de Impacto no Tráfego) e EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), quando aplicável. Características do imóvel: Área total: 6.128,10 m² ️ Área edificada cadastrada: 271 m² Rodovia BR-153, Chácara Retiro, Goiânia/GO ️ Localização de alto fluxo ✈️ Eixo do Aeroporto Santa Genoveva Vocação logística e operacional Potencial para armazenagem, serviços e base comercial Possibilidade de estudo para centro de distribuição local ️ Terreno amplo para implantação faseada Enquadramento informado: AAB (Área de Adensamento Básico) Uso sujeito à viabilidade técnica, urbanística e aprovação municipal Valor de venda: R$ 5.113.500 Uma área estratégica para empresas, operadores logísticos, investidores e negócios que precisam de acesso, escala e posicionamento em um dos eixos comerciais mais relevantes de Goiânia. Agende sua visita com a HAUT Imóveis.