Terreno / Lote Comercial à venda, 8996m² - Chácaras São Martinho

Área à Venda no Parque São Martinho – Campinas/SP | Visibilidade Estratégica e Potencial Comercial Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma localização estratégica, com ampla exposição e potencial para novos negócios. Localizada no Parque São Martinho, em Campinas/SP, esta área de 8.996,99 m² reúne características importantes para investidores e empresas que buscam espaço, visibilidade e possibilidades de expansão em uma região em franco desenvolvimento. Com 114,90 metros de frente para a Rodovia Magalhães Teixeira, o imóvel se destaca pela exposição privilegiada ao alto fluxo de veículos, oferecendo uma oportunidade estratégica para empreendimentos que valorizam presença, acessibilidade e visibilidade comercial. Ampla metragem e excelente topografia Com quase 9 mil metros quadrados, a área oferece dimensões favoráveis para estudos de implantação e planejamento de projetos empresariais compatíveis com as normas urbanísticas aplicáveis. A excelente topografia representa um diferencial para o desenvolvimento do terreno, permitindo avaliar alternativas de aproveitamento de acordo com as características e necessidades de cada empreendimento. Frente para a Rodovia Magalhães Teixeira Um dos grandes destaques desta propriedade é sua ampla frente para a rodovia, com 114,90 metros de extensão. O alto fluxo de veículos proporciona grande exposição, característica relevante para empresas que desejam fortalecer sua presença e ampliar sua visibilidade na região. A localização em uma área em franco desenvolvimento torna esta oportunidade interessante para investidores e empresários atentos ao crescimento urbano e às possibilidades de valorização imobiliária. Características da área Área total: 8.996,99 m²; Frente para a rodovia: 114,90 metros; Localização: Parque São Martinho, Campinas/SP; Zoneamento informado: ZAE A; Topografia: excelente; Grande visibilidade devido ao fluxo de veículos; Região em franco desenvolvimento. A viabilidade de uso para cada atividade deverá ser confirmada conforme a legislação municipal vigente, os parâmetros específicos do zoneamento e as aprovações necessárias. Uma oportunidade para investir e expandir Para quem procura uma área com metragem expressiva, excelente exposição e localização estratégica em Campinas, este imóvel merece atenção. Sua frente para a Rodovia Magalhães Teixeira e sua topografia favorável são atributos relevantes para avaliar projetos empresariais e oportunidades de investimento. A DUT Imóveis oferece atendimento personalizado, seriedade e experiência no mercado imobiliário, auxiliando investidores e empresas na busca por oportunidades alinhadas aos seus objetivos. Agende sua visita e conheça o potencial desta área no Parque São Martinho, em Campinas! -