Terreno / Lote Comercial à venda, 213111m² - Cohab

Terreno industrial com área de 213.111 m², localizado no Distrito Industrial da Diper, em Cabo de Santo Agostinho, na Região Metropolitana do Recife. Inserido em um entorno de vocação industrial e logística consolidada, o ativo apresenta conexão com a BR-101 Sul, a PE-060 e o Cone Viário de Suape. A gleba urbana está registrada sob a matrícula nº 2.951 do Cartório Geral de Imóveis local e tem origem em uma planta industrial implantada na década de 1980. O terreno apresenta topografia predominantemente plana, baixíssima variação altimétrica, superfícies amplas e compactadas e pavimentação interna. A infraestrutura existente inclui remanescentes de antigas edificações e estação de tratamento de efluentes orgânicos em operação, com capacidade informada de 100 m³/h. De acordo com o material, o imóvel está inserido na MZEQUA – Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana e Ambiental – Central e classificado na MAECOP – Macroárea de Expansão e Consolidação Produtiva. Essa macroárea contempla atividades industriais, logísticas, de armazenamento, comércio e serviços de apoio, observadas as exigências ambientais, urbanísticas, de infraestrutura e licenciamento aplicáveis. A localização proporciona acesso aos principais polos econômicos e logísticos da região. As distâncias indicativas apresentadas no memorando são de 3,5 km até a BR-101, 22 km até o Porto de Suape, 24 km até o Aeroporto Internacional do Recife e 34 km até o Marco Zero do Recife. O terreno é delimitado ao norte e a oeste pelo Rio Pirapama. A ocupação da área deverá observar a faixa de preservação permanente e as demais restrições ambientais previstas na legislação vigente. Pelas dimensões, topografia, infraestrutura e inserção regional, o ativo apresenta características compatíveis com projetos industriais, logísticos ou multimodais, condicionados às aprovações, estudos e licenciamentos necessários. Entre em contato com a equipe da Colliers para mais informações sobre o imóvel e condições de comercialização.