Terreno / Lote Comercial à venda, 1150m² - Vila Celeste Zona Leste

TERRENO À VENDA NA VILA CELESTE | 1.150 m² | EXCELENTE POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO Oportunidade para construtoras e investidores! Terreno com 1.150 m² e aproximadamente 20 metros de frente, ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial, com grande potencial construtivo e diferentes possibilidades de implantação. O imóvel já conta com estudo de viabilidade para projetos residenciais, oferecendo alternativas para atender a diferentes perfis de mercado: Opção 1 ? Apartamentos compactos Projeto com possibilidade de até 89 apartamentos de 1 dormitório; ou Aproximadamente 77 apartamentos de 2 dormitórios. Opção 2 ? Apartamentos amplos Projeto com 4 apartamentos por andar, cada unidade com 69,28 m² de área privativa, distribuídos em: 3 dormitórios; 2 banheiros; Sala; Cozinha; Área de serviço; Terraço; 2 vagas de garagem por apartamento. Área total estimada de construção: 4.386,41 m². Possibilidade de expansão do empreendimento Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma área adicional de aproximadamente 600 m², localizada nos fundos do terreno. Com essa ampliação, o empreendimento poderá alcançar cerca de 100 unidades, conforme o projeto e a viabilidade urbanística. Uma excelente oportunidade para incorporadores que buscam flexibilidade de projeto, potencial de aproveitamento construtivo e alternativas para diferentes segmentos residenciais. Entre em contato para conhecer os estudos existentes, obter mais informações e agendar uma visita ao terreno. Observação: as quantidades de unidades, áreas e possibilidades construtivas estão sujeitas à confirmação dos estudos técnicos e à aprovação dos órgãos competentes. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.