Terreno / Lote Comercial à venda, 150000m² - Ingahi

Terreno comercial de 150.000 m² com excelente localização no retorno do KM 35 da Rodovia Presidente Castelo Branco, em Itapevi/SP — praticamente ao lado da fábrica da Cacau Show, a apenas 1 km da rodovia. ✅ Terraplanagem já executada com 3 platôs prontos ✅ Todas as autorizações legais obtidas: Prefeitura, CETESB e Ambiental ✅ Área de Preservação Ambiental (APA) já considerada e registrada em matrícula ✅ Projeto de drenagem aprovado e executado ✅ Duplo acesso viário: pela Estrada Antiga de Itu e pela Estrada de Araçariguama A área está totalmente preparada para o início imediato das obras, eliminando etapas burocráticas e custos adicionais de terraplanagem e licenciamento. Venda somente da área total. Não há loteamento disponível. 📐 Área total: 150.000 m² 💰 Valor: R$ 350,00/m² — Total: R$ 53.000.000,00 Informações com o Corretor Adriano Dias de Oliveira | CRECI 230.005-F