Terreno / Lote Comercial à venda, 858m² - Trindade

Apresentamos uma rara oportunidade de aquisição de dois terrenos contíguos (848 m² total) estrategicamente localizados no bairro Trindade, Florianópolis, em zona de uso misto residencial com potencial construtivo significativo. O imóvel já conta com 400 m² de construção existente e está posicionado para desenvolvimento de empreendimento residencial multifamiliar de alto padrão. Localização Estratégica: Este terreno no bairro Trindade, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. A proximidade com a UFSC (aproximadamente 2,5 km), acesso direto a vias principais, infraestrutura urbana completa (energia, água, esgoto, drenagem) e proximidade com comércio, serviços e lazer consolidado tornam este um ativo de alta demanda para investidores institucionais e construtoras. Potencial Construtivo: Máximo de pavimentos: 5 andares Taxa de ocupação máxima: 50% Altura máxima de fachada: 20,5 m Uso adequado: Condomínio Residencial Multifamiliar (Horizontal e Vertical) Diferenciais para o Investidor Terreno já preparado: 400 m² de construção existente reduzem custos e prazos iniciais. Documentação completa: Levantamento topográfico atualizado (2023), informações urbanísticas oficiais, zoneamento confirmado. Demanda validada: Modelo de pré-venda já comercializado com sucesso. Localização premium: Proximidade UFSC, infraestrutura consolidada, bairro em valorização contínua. Flexibilidade de estrutura: Aceita permuta, abrindo possibilidades para construtoras com portfólio imobiliário. Entre em contato para mais informações!