Terreno / Lote Comercial à venda, 2600m² - Vargem Pequena

Terreno plano à venda na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), no Norte da Ilha de Florianópolis, bairro Vargem Pequena. Com 2.600 m² de área total, o imóvel possui 86 metros de frente para a rodovia e 30 metros de profundidade, oferecendo excelente visibilidade e acesso. Localizado ao lado do trevo de acesso ao Balneário dos Ingleses, o terreno encontra-se a menos de 10 minutos de Jurerê Internacional, Canasvieiras, Santo Antônio de Lisboa, Praia do Santinho, Cachoeira do Bom Jesus, Balneário Daniela e Lagoa da Conceição. Acesso direto ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, eleito por 5 anos consecutivos o melhor do Brasil. A região é um dos polos de maior desenvolvimento econômico, comercial e turístico da ilha, com sede administrativa do estado, grandes redes varejistas internacionais, shoppings e importantes empreendimentos imobiliários. O Norte da Ilha também abriga o maior centro de incubadoras de startups da América Latina. Viabilidade para uso misto: • AMS – Área Mista de Serviços • ARP – Área Residencial Predominante Infraestrutura disponível: • Energia elétrica • Rede de água e esgoto • Rua asfaltada • Terreno plano • Frente para o leste Condições comerciais: • Aceita permuta (apartamentos na Ilha ou no Continente) • Aceita propostas IPTU: R$ 145/mês | Valor: R$ 4.000.000 Oportunidade única em uma das regiões de maior valorização imobiliária do Brasil.