Terreno / Lote Comercial à venda, 46000m² - Área Rural

Se você procura um terreno à venda com localização estratégica para desenvolver um empreendimento comercial ou industrial, esta é uma oportunidade que merece atenção. Situado na Rodovia Lourival Lindóia de Faria, no km 269, entre São Sebastião da Grama e Divinolândia, próximo ao Prosa Caipira, o terreno possui 46.000 m² de área total, excelente topografia e fácil acesso. Um dos diferenciais é a possibilidade de desmembramento em duas áreas de aproximadamente 23.000 m² cada, permitindo avaliar a aquisição da área completa ou de uma parte, conforme a disponibilidade e as condições da negociação. Situado entre São Sebastião da Grama e Divinolândia, o terreno oferece uma posição estratégica para empresas e investidores interessados em desenvolver projetos na região. Para quem busca espaço para instalar uma indústria, um comércio, um galpão ou outra atividade compatível com a área, a localização rodoviária é um ponto importante a considerar. Com 46.000 m² de área total e 204 metros de frente para o asfalto, o terreno oferece ampla área para planejar a implantação de estruturas e acessos, conforme as normas aplicáveis. Sua configuração de esquina também merece destaque no desenvolvimento de um projeto, considerando as características das vias e as possibilidades de circulação. Para quem não precisa de toda a extensão, existe a possibilidade de negociar uma área de aproximadamente 23.000 m², sujeita à viabilidade e à aprovação do desmembramento pelos órgãos competentes. A excelente topografia é outro diferencial, pois pode favorecer o planejamento da ocupação e a distribuição das futuras estruturas. Conforme os estudos técnicos, o terreno pode ser avaliado para diferentes propostas, como instalações comerciais, galpões, empreendimentos industriais ou operações que necessitem de áreas amplas. A definição do uso ideal deve considerar o zoneamento, as licenças ambientais, os recuos obrigatórios e as exigências dos órgãos responsáveis pela rodovia. Para empresários e investidores, esta propriedade oferece flexibilidade na escolha da área, com possibilidade de aquisição dos 46.000 m² completos ou de uma área de aproximadamente 23.000 m², caso o desmembramento seja aprovado. A combinação entre localização rodoviária, 204 metros de frente para o asfalto, fácil acesso e topografia favorável torna o terreno uma alternativa interessante para diferentes projetos. Antes da negociação, é recomendável verificar a infraestrutura disponível e a viabilidade do uso comercial ou industrial pretendido. Se você procura um terreno para investimento ou para instalar seu próximo empreendimento entre São Sebastião da Grama e Divinolândia, conheça esta oportunidade na Rodovia Lourival Lindóia de Faria, km 269. Entre em contato para obter mais informações sobre as áreas disponíveis, as condições de negociação e a possibilidade de desmembramento. Agende uma visita e avalie de perto o potencial deste espaço para o seu projeto.