Terreno / Lote Comercial à venda, 3221m² - Pendotiba

Oportunidade de investimento em Niterói-RJ! Área total de 3.221 m², composta por 6 lotes, à venda na Estrada Caetano Monteiro, 852, bairro do Badu — região de Pendotiba. 📍 Localização Privilegiada O imóvel está inserido em uma região de grande circulação diária, com ampla oferta de serviços nas proximidades: Drogaria Tamoio e Raia, Supermercado Real, clubes sociais (Country Club e Cruzeiro de Pendotiba) e a escola Aldeia Curumim. Sua posição geográfica central garante fácil acesso aos principais pontos da cidade e região: • ~15 min da Av. Roberto Silveira (Icaraí) e do Catamarã de Charitas • ~20 min do Horto do Fonseca e Itaipu • ~25 min das praias da Região Oceânica • ~10 min da Rodovia Amaral Peixoto (São Gonçalo) • ~20 min do bairro de Inoã (Maricá) 🏗️ Características do Terreno Topografia predominantemente em aclive/declive, com presença de vegetação e edificações existentes que podem servir de apoio durante o desenvolvimento do projeto. 💡 Potencial de Uso Ideal para empreendimentos como: • Habitação multifamiliar • Centros de saúde ou educacionais • Centros de distribuição • Self-storage ✅ Infraestrutura disponível • Rede de água e esgoto • Energia elétrica • Rua asfaltada • Gás encanado • TV a cabo IPTU anual: R$ 15.000 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento! *Tempos de deslocamento calculados via Google Maps.