Terreno / Lote Comercial à venda, 309m² - Botafogo

TERRENO ESTRATÉGICO NA AVENIDA BARÃO DE ITAPURA - AO LADO DA UNIMED Uma oportunidade para investir em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas de Campinas! Localizado na Avenida Barão de Itapura, ao lado da Unimed, este terreno de 309 m² reúne um dos principais atributos para um investimento imobiliário: localização privilegiada, grande visibilidade e enorme potencial de utilização. No imóvel existe ainda uma edícula de 17,80 m², composta por escritório e banheiro, oferecendo uma estrutura já disponível para apoio às atividades no local. UM ENDEREÇO QUE VALORIZA O SEU NEGÓCIO A região da Barão de Itapura é marcada pela intensa atividade comercial e de serviços, reunindo em seu entorno restaurantes, quiosques, bancos, farmácias, clínicas médicas, consultórios, escritórios e modernos edifícios comerciais. É uma localização que combina fluxo de pessoas, facilidade de acesso e forte presença empresarial, tornando o terreno especialmente interessante para quem busca explorar o potencial comercial de uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Campinas. VERSATILIDADE PARA DIFERENTES PROJETOS Com 309 m² de terreno, o imóvel apresenta diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com o projeto e a legislação aplicável, podendo atender desde soluções mais simples até empreendimentos de maior aproveitamento: Estacionamento de veículos; Edifício comercial de pequeno porte; Restaurante (existe uma demanda forte nesta região); Residência ou empreendimento residencial; Clínicas, consultórios e serviços; Escritórios e atividades profissionais; Comércio e prestação de serviços. -