Terreno / Lote Comercial à venda, 501m² - Centro

TERRENO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE JOÃO PESSOA/PB | 501,50 m² Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com potencial de aproveitamento comercial em uma localização estratégica de João Pessoa. Localizado na Rua Quintino Bocaiúva, nº 44, no Centro, ao lado da Av. Coremas, o terreno possui aproximadamente 501,50 m², com boa frente e fácil acesso às principais vias da região. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área estimada: 501,50 m² - Frente: 17,50 metros - Fundos: 12 metros - Laterais: 34 metros cada - Rua asfaltada - Infraestrutura de água, energia e saneamento - Aceita permuta O terreno possui uma construção antiga, com possibilidade de demolição para implantação de um novo projeto, conforme análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES: Situado em uma região consolidada, próximo ao DER-PB, Hemocentro da Paraíba, Hospital São Vicente de Paula, escolas, clínicas, comércios e serviços. A localização oferece acesso facilitado às avenidas Dom Pedro II e Duarte da Silveira, além de transporte público e infraestrutura urbana. Uma oportunidade para desenvolver projetos comerciais, clínicas, escritórios ou outros empreendimentos, conforme viabilidade urbanística. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 700.000,00 IPTU + TCR: R$ 1.620,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!