Terreno / Lote Comercial à venda, 1790800m² - Centro

*OPORTUNIDADE: 179 HA AO LADO DO ALDEIA BELA VISTA - VGV R$ 128 MILHÕES!* 🚀 *ÁREA ESTRATÉGICA PARA INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS EM SANTO ANTÔNIO DE GOIÁS* Você está diante de uma das melhores glebas para desenvolvimento imobiliário da região metropolitana de Goiânia. Uma área de *179,08 Hectares (37 Alqueires)* com potencial imediato para loteamento de chácaras de alto padrão. ### 📍 *LOCALIZAÇÃO DE ALTÍSSIMO PADRÃO* * *PAREDE COM PAREDE:* Ao lado do renomado *Aldeia Bela Vista Eco Sítios de Lazer*. * *ESTRATÉGICA:* A apenas *4 km do Residencial Orlando de Morais (Goiânia)* e próximo à UFG. * *LOGÍSTICA DO FUTURO:* Projeto aprovado de *Anel Viário a apenas 500m* da propriedade. ### 💰 *NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM (VGV ESTIMADO R$ 128.040.000,00)* * *Área Total:* 179,08 Hectares (~37 Alqueires Goianos). * *Potencial de Loteamento:* Estimativa de *582 chácaras de 2.000 m²*. * *Valor por Alqueire:* R$ 850.000,00. * 💎 *VALOR TOTAL DO INVESTIMENTO: R$ 31.450.000,00* 💎 ### ✨ *DIFERENCIAIS TÉCNICOS E NATURAIS* * *RIQUEZA HÍDRICA:* Margeada pelos córregos *Capivara e Mundo Novo*. * *ÁGUA MINERAL:* Vertente interna perene com alto volume e *características de água mineral* (análise realizada). * *LAZER EXCLUSIVO:* Viabilidade para criação de um *grande lago central* de lazer. * *INFRAESTRUTURA:* Já conta com *energia trifásica* instalada. * *TOPOGRAFIA:* Plana e levemente ondulada, com solo fértil e argiloso (sem pedras). ### 🤝 *CONDIÇÕES COMERCIAIS* * *VENDA INTEGRAL:* Proprietário busca a venda total da gleba (não há interesse em parcerias). * *APOIO MUNICIPAL:* Gestão local com grande interesse no progresso e facilidade para aprovação de projetos. --- *NÃO PERCA ESSA CHANCE DE DESENVOLVER UM EMPREENDIMENTO DE SUCESSO!* 📞 *CONTATO DIRETO:* 📍 Santo Antônio de Goiás — GO