O lote/terreno está localizado no bairro Arsenal possui 2.690,54 m² murado . Situado na Av Dr Eugenio Borges no bairro de Tri bobó. Em frente a Rua Euzébio, integrando a quadra formada, além do logradouro de situação, pelas Rodovias RJ-104 e RJ-106. Junto ao trevo existente no entroncamento das Rodovias . Fica a 4,00 Km do núcleo comercial de Alcântara, a 7,00 Km do centro (Rodo) de São Gonçalo e a 12,00 do Centro de Niterói.
Trata-se de uma microrregião caracterizada por densa ocupação residencial, mesclada com galpões com atividade comerciais e industriais e de prestação de serviços, comércio, escolas....
Destacam-se na circunvizinhança imediata do imóvel, a Igreja Universal Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias, a concessionária de Veículos Fiat Potenza e Jeep Potenza , o grupo industrial Carta Fabril, o IML São Gonçalo, o Atacadista Açaí e o pequeno núcleo comercial do bairro junto ao Trevo .
O local é servido por todos os melhoramentos públicos e equipamentos urbanos existentes em São Gonçalo, contando ainda com os Centros de São Gonçalo, Alcântara e Niterói e diversos bairros e municípios vizinhos.
Possui área verde de jardim, casa principal ( antiga) de 2 pavimentos, dependência de serviços , piscina, churrasqueira casa de caseiro.
Tais edificações são antigas sem condições de uma ocupação sem investimentos necessários em obras de reforma/modernização.
Possui uma vocação para creche, escola, confecção, posto de saúde...

Há uma área ao lado também a venda medindo 3.637 m².