Terreno / Lote Comercial à venda, 247m² - Portal dos Passaros

Terreno Misto de Esquina | 247 m² no Portal dos Pássaros (Avenida Principal) Excelente oportunidade de investimento ou construção na região que mais cresce na Zona Sudeste de São José dos Campos. Lote misto de esquina estrategicamente posicionado na única avenida comercial do bairro, garantindo máxima visibilidade, fachada ampla e alto fluxo constante de pedestres e veículos. Ideal para a construção de salas comerciais, studios para locação, galpão, comércio térreo ou projeto misto (comércio + residência). Diferenciais do Terreno e Localização: Topografia e Fachada: Lote de esquina com 247 m², permitindo projetos arquitetônicos modernos com dupla visibilidade e facilidade de estacionamento/acesso. Zoneamento Misto: Flexibilidade total para uso comercial, residencial ou multifamiliar. Acesso e Mobilidade: Rápido acesso à Via Cambuí, conectando o bairro em poucos minutos à Região Central, Zona Leste e Dutra. Polo Estratégico: A pouquíssimos minutos do CTA (Aeronáutica), INPE, Embraer e do SJK Airport (Aeroporto de São José dos Campos). Infraestrutura Completa: Bairro consolidado com ponto de ônibus próximo, rede de água, esgoto, energia e comércio variado no entorno.