Terreno / Lote Comercial à venda, 2500m² - Concha D'Ostra

Excelente terreno com área superior a 2.500 m², *medindo 34 metros de frente por 80 metros de lateral*, com fundos voltados diretamente para o Canal de Guarapari — um diferencial raro e altamente valorizado na região. O imóvel já dispõe de ponto de água instalado e encontra-se murado, proporcionando segurança, praticidade imediata para início de obras e maior potencial de valorização. Localização estratégica, ideal para empreendimentos de alto valor agregado, tais como: ✔ Restaurante à beira do canal; ✔ Marina particular; ✔ Estaleiro náutico; ✔ Complexo turístico ou comercial voltado ao lazer náutico. A ampla metragem e a configuração privilegiada permitem projetos arquitetônicos diferenciados, com grande visibilidade, fácil acesso viário e integração direta com a via navegável — combinação rara no mercado imobiliário local. Perfeito para investidores que buscam potencial construtivo, vocação comercial imediata e alta valorização patrimonial. 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 📄 Documentação: contrato de compra e venda. Conta com infraestrutura urbana completa: ✔ Água ✔ Energia elétrica ✔ Pavimentação 📌 Zoneamento urbano com uso misto (residencial/comercial) – ideal tanto para moradia quanto para instalação de comércios, escritórios, consultórios ou empreendimentos turísticos. Aceita troca por algo de interesse. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.