Terreno / Lote Comercial à venda, 62522m² - Distrito Industrial I

Terreno industrial à venda em Maracanaú, no Distrito Industrial I, com 62.522 m² de área. É uma das poucas áreas de grande porte disponíveis dentro de um distrito industrial consolidado na Região Metropolitana de Fortaleza. O terreno tem formato aproximadamente retangular, cerca de 437 metros de frente para via pública e profundidade entre 139 e 149 metros. Essa geometria regular favorece a implantação de galpões logísticos, condomínios modulares, unidades industriais e projetos built-to-suit, com bom aproveitamento para pátios de manobra e acessos de caminhões. A área ofertada corresponde ao remanescente da Matrícula 131 após desapropriação parcial. O imóvel conta com planta georreferenciada (SIRGAS 2000, 2024) e levantamento topográfico, o que dá segurança técnica ao comprador e agiliza estudos de viabilidade. O entorno é totalmente industrial e logístico. O terreno fica em frente a dois galpões de grande porte e próximo a operações de empresas nacionais e multinacionais dos setores de bebidas, alimentos, têxtil e siderurgia. O Distrito Industrial de Maracanaú reúne mais de 100 indústrias. A conectividade é um dos pontos fortes. O terreno está a cerca de 15 km do Aeroporto Internacional de Fortaleza, 18 km de Fortaleza, 32 km do Porto do Mucuripe e 64 km do Complexo Portuário do Pecém. O acesso é feito pelo 4º Anel Viário e pela BR-116. É uma oportunidade para incorporadoras, construtoras, desenvolvedores de galpões, fundos imobiliários, investidores, indústrias, operadores logísticos e empresas que planejam expandir suas operações no Ceará. Solicite a documentação técnica e agende uma visita a este terreno industrial à venda em Maracanaú – CE.